🖼️ Dom Na Działce O Szerokości 9 Metrów

W 2016 Urząd m.st. Warszawy wydał na wniosek spółki zgodę na wybudowanie wieżowca „Srebrna Tower” o wysokości 140-190 metrów na działce pod adresem Srebrna 16. Wydanie decyzji wiązało się ze zmianą dotychczasowej maksymalnej dopuszczalnej wysokości budynku (60 m) w tym rejonie, określonej w planie zagospodarowania Stawka uzależniona jest od jego wielkości oraz przeznaczenia. Opłaca się ją raz w roku. Maksymalnie wynosi 0,70 zł lub 7,36 zł za m 2 powierzchni domku. Niższa stawka – 0,70 zł – dotyczy każdego m 2 domku o przeznaczeniu mieszkalnym, a 7,36 zł za m 2 to kwota, z której korzysta się przy obliczaniu rocznego podatku za domek Wróćmy do naszych odległości budynków od lasu. Obowiązujące od 1 stycznia 2018 r. nowe warunki techniczne wprowadzają pewne odstępstwo od podstawowych wymagań, czyli od tych minimalnych odległości 12 i 16 m. Zobacz materiały, w których prostym językiem wyjaśniamy przepisy budowlane. Na sprzedaż dom jednorodzinny wolnostojący z otwartą przestrzenią nad salonem. Dom w stanie deweloperskim, funkcjonalny 5 pokojowy dom o powierzchni całkow. 235 m 2. +100 pkt. 1 250 000 zł 5 319 zł/m2. Jonkowo, olsztyński, warmińsko-mazurskie. Nowoczesny dom. Wykończony. Gotowy. Zamiana na mieszkanie z dopłatą. 1. Odległość między zewnętrznymi ścianami budynków niebędącymi ścianami oddzielenia przeciwpożarowego, a mającymi na powierzchni większej niż 65% klasę odporności ogniowej (E), określoną w § 216 ust. 1 w 5 kolumnie tabeli, nie powinna, z zastrzeżeniem ust. 2 i 3, być mniejsza niż odległość w metrach określona w Powierzchnia. Projekty domów do 70m2. Projekty domów do 100m2. Projekty domów do 115m2. Projekty domów do 130m2. Projekty domów do 150m2. Projekty domów od 151 do 200m2. Projekty domów od 200m2. Projekty domów na wąską działkę. wolnostojące parterowe budynki gospodarcze, w tym garaże, altany oraz przydomowe ganki i oranżerie (ogrody zimowe) o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki; przydomowe tarasy naziemne o powierzchni zabudowy powyżej 35 m²; W wyniku tego dom zmieści się na małej, wąskiej działce o minimalnej szerokości 16,74 m i minimalnej długości 15,24 m. Dowiedz się: Polski Ład. Dom do 70 m kw. bez pozwolenia. W tej sytuacji muszą być jednak spełnione dodatkowe warunki. Budowany dom musi przylegać do istniejącego całą długością swojej ściany oraz musi mieć w pasie o szerokości 3 m przyległym do granicy działki wysokość i wymiar równoległy do tej granicy – nie większe niż w budynku istniejącym na działce sąsiedniej. YkXqHb. Kształt zbliżony do kwadratu - to rozwiązanie idealne dla działki o każdej powierzchni. Na parceli o wymiarach np. 25x40 m, czy 28x36 m (1000 m2) łatwo usytuować nawet dom parterowy o powierzchni 150-250 m2 i szerokości 17-20 m. Na działce o wymiarach np. 16x20 m (320 m2) też można zmieścić funkcjonalny budynek, tyle że piętrowy, o powierzchni 120-150 m2. Jednak wtedy trudno wymagać jakiegokolwiek ogrodu. Kształt wydłużonego prostokąta - może przysporzyć wielu problemów. Trzeba pamiętać, że szerokość działki 16 m należy uznać jako minimalną przy budowie wolno stojących domów jednorodzinnych. Przy zachowaniu obowiązujących odległości od granic działki, szerokość domu na ogół nie przekroczy wówczas 8 m, a to niezbyt wiele. Na działkach o wymiarach np. 20x50 m czy 16x63 m (1000 m2) można, oczywiście, wybudować stosunkowo duży dom piętrowy, a nawet parterowy (najczęściej będzie usytuowany szczytem do drogi, a wejście zostanie umieszczone z boku, w dłuższej ścianie budynku). Natomiast zaprojektowanie atrakcyjnego domu, np. z podwójnym garażem albo z wejściem na działkę od strony południowej, jest naprawdę trudne. Na działkach o szerokości 12-16 m też da się wybudować dom, ale bliźniaczy lub - za zgodą sąsiada - na granicy działki. Kształt nietypowy działki najczęściej oznacza duże kłopoty z usytuowaniem domu. Nawet jeśli parcela jest duża (powyżej 2000 m2), ale ma kształt trójkąta czy trapezu może być trudno umieścić na niej dom z katalogu. Nietypowe działki zwykle są bowiem narożne. Wtedy zaś trzeba zostawić przy drogach wolne od zabudowy pasy szerokości 6 m, a od sąsiadów 4 m i na dom pozostaje już niewiele miejsca. RedakcjaNa schematcie otwierającym: Wąska działka nie jest łatwa do zagospodarowania Czy dom na wąskiej działce może nie tylko optymalnie wykorzystywać teren, ale także prezentować się estetycznie? Tak! Podpowiadamy, jak przygotować się do budowy domu na wąskiej działce. Wąskie działki, spotykane najczęściej w miastach lub powstałe w wyniku podziału większych gruntów, mogą przysparzać duże trudności z ich zabudowaniem i zagospodarowaniem. Jednak popularność tych działek sprawiła, że architekci wychodząc naprzeciw potrzebom ich właścicieli, tworzą coraz więcej projektów, umożliwiających optymalne wykorzystanie trudnych warunków terenu. Budując dom na wąskiej działce inwestorzy nie są więc już skazani na drogi projekt indywidualny. Istnieje wiele gotowych projektów domów na wąską działkę, której szerokość nie przekracza 16 metrów. Są one nie tylko funkcjonalne i komfortowe dla rodziny, ale również zachwycają wyglądem i niebanalną elewacją. Jaki typ zabudowy jest najlepszy na wąską działkę? Największą część projektów domów na wąską działkę stanowią domy z poddaszem użytkowym, zdarzają się też projekty piętrowe. Dla zwolenników zabudowy parterowej architekci także przygotowali komfortowe projekty jednorodzinne, muszą się jednak oni liczyć z pewnymi ograniczeniami. Projekt domu DZW Miły 1 CE (DOM DW2-06) – min. szer. działki 15,87 m Wąska działka, na której planuje się wybudować komfortowy dla kilkuosobowej rodziny dom parterowy, musi być jednocześnie dość długa. Dodatkowo inwestorzy powinni liczyć się z tym, że stosunkowo dużą część powierzchni użytkowej budynku zajmie komunikacja. Dom parterowy na wąską działkę powstaje na planie prostokąta, z jednym bokiem znacznie dłuższym od drugiego. Projekt domu KBP STROICZKA CE (DOM BT9-62) – min. szer. działki 14 m Mniejszy obrys mają projekty domów z poddaszem lub piętrowe. Je również, jak projekty parterowe, najczęściej charakteryzuje kalenica skierowana prostopadle do drogi. Równoległy układ kalenicy wymaga projektu zaplanowanego na planie kwadratu. Takie projekty są także dostępne, przy ich wyborze jednak należy pamiętać, że budowę mogą ograniczać zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czy warunki zabudowy, np. poprzez uwagi konserwatora zabytków. Projekt domu piętrowego ARC Long z garażem CE (DOM AR6-58) – min. szer. działki 12,10 m Jak usytuować dom na wąskiej działce? Usytuowanie budynku na działce wymaga zachowania przepisowych odległości od granicy działki. Standardowo, zgodnie z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, dom nie może być bliżej ustawiony niż 4 m od granicy działki w przypadku ściany z oknem i 3 m – ścianą bez otworów okiennych. Projekt domu ARX D182B CE (DOM RX4-69) – min. szer. działki 13,63 m Przeglądając projekty domów, warto pamiętać, że to, ile miejsca zajmuje budynek na działce, określa powierzchnia zabudowy, której wartość podana jest przy każdym projekcie. Należy jednak zwrócić szczególną uwagę na elementy architektoniczne, takie jak np. schody zewnętrzne czy występy dachowe, których powierzchnia zabudowy nie obejmuje, a które również muszą być oddalone o określoną odległość od granicy działki. Udogodnieniem dla właścicieli wąskich działek jest dodany parę lat temu przepis, który umożliwia bliższe usytuowanie budynku (1,5 m) na działce o szerokości nie większej niż 16 m, ale musi to także wynikać z decyzji o warunkach zabudowy. Jakie zalety i wady mają projekty domów bez okien z jednej strony? Z uwagi na konieczność zachowania odpowiednich odległości od granicy posesji, domy na wąską działkę często mają „ślepą ścianę” na bocznych elewacjach. To ogranicza jednak często właściwe doświetlenie pomieszczeń oknami. Projekt domu DP gronowo y CE (DOM PK9-27) – min. szer. działki 14,90 m Likwidując część otworów okiennych należy więc zwiększyć ich powierzchnię na elewacji frontowej czy tylnej, by zachować wymagane przepisami wielkości okien w pomieszczeniach przeznaczonych na stały pobyt mieszkańców. Właściwym rozwiązaniem są większe przeszklenia na tylnej elewacji, oddalonej od drogi, gdyż pozwala zachować to większą intymność i prywatność domowników. Przeszklona przednia fasada wymagać będzie dodatkowych przesłon okiennych: daszków, markiz, rolet. Ciekawym sposobem na urozmaicenie „ślepej” elewacji bocznej jest montaż luksferów. Takie rozwiązanie nie tylko sprawi, że boczne ściany będą wyglądać bardziej atrakcyjnie, ale pomieszczenia gospodarcze czy nawet łazienki będą dodatkowo doświetlone przedostającym się przez szklane pustaki światłem słonecznym. W pomieszczeniach z dużymi przeszkleniami, które właściwy projekt na wąską działkę ma na tylnej elewacji, najlepiej jest urządzić wnętrza reprezentacyjne, wymagające dodatkowego doświetlenia i dogrzania energią słoneczną, jak np. salon. Projekt domu AC EX 20 G2 ENERGO PLUS CE (DOM AF9-69) – min. szer. działki 15,70 m Salon z oknami na stronę południową będzie wypełniony światłem, co nie tylko poprawia komfort życia mieszkańców, ale również ogranicza wydatki związane z ogrzewaniem. W zabudowie piętrowej bądź z poddaszem użytkowym będziemy mogli dodatkowo zaplanować i inne pomieszczenia z wyjściem na południe: pokoje dziecięce czy domowe biura. Od strony frontowej kuchnia, która z uwagi na wykonywane w niej prace jest i tak najcieplejszym pomieszczeniem w domu, może mieć okna skierowane na północ. Ponadto widok na ulicę czy furtkę z kuchennego okna jest również korzystny. Czy na wąskiej działce można wybudować dom z garażem? Wolno stojący garaż na wąskiej działce jest praktycznie niemożliwy. Dlatego projekty domów przeznaczone na takie tereny mają zwykle garaż w bryle budynku. Projekt domu KR MELON z garażem CE (KR MELON z garażem CE) – min. szer. działki 15,60 m Projekty domów na wąską działkę mogą mieć garaż na dowolnej elewacji: frontowej, tylnej czy bocznych. Garaż z przodu budynku może ograniczać powierzchnię mieszkalną, jeżeli działka nie jest długa. Wjazd z boku sprawi, że budynek zostanie poszerzony i może nie zmieścić się w przewidzianej powierzchni zabudowy. Dobrym rozwiązaniem wydaje się tylna elewacja, ale tylko wtedy, gdy garaż nie przesłoni salonu i znajdzie się miejsce na podjazd do niego z boku budynku. Taka sytuacja może ograniczyć jednak stworzenie niewielkiego nawet ogródka na bokach domu. Rozwiązaniem trudnego zagospodarowania wąskiej działki może być garaż pod domem. Projekty domów z garażem w piwnicy pozwalają na wygospodarowanie miejsca na garaż w podziemnej kondygnacji, obok którego można zorganizować dodatkowy schowek, miejsce na składowanie opału czy domowy warsztat. Projekt domu MT Agawa 2 paliwo stałe CE (DOM MS3-95) – min. szer. działki 15,85 m Choć podziemny garaż może być dobrym pomysłem dla właścicieli wąskich działek, należy jednak pamiętać, że budowa piwnicy wymaga odpowiednich warunków gruntowych bądź kosztownej izolacji w przypadku wysokiego poziomu wód gruntowych. Nie zawsze jest więc możliwa. Na niekorzyść takiego rozwiązania wpływa również zwiększony koszt budowy, z czym niechętnie godzą się inwestorzy. Projekty domów z garażem w piwnicy muszą mieć ponadto zaplanowany odpowiednio wjazd, zgodny z obowiązującymi przepisami dotyczącymi umiejscowienia i bezpieczeństwa. Jak urozmaicić elewację domu na wąskiej działce? Dom na wąską działkę powinien mieć prostą, zwartą bryłę, pozbawioną zbędnych detali architektonicznych, które mogą niepotrzebnie go poszerzać i utrudniać tym samym zabudowę. To sprawia, że projekty domów na wąską działkę mogłyby wydać się mało atrakcyjne. Architekci mają jednak wiele sposobów na poprawę wyglądu prostego domu. Dwuspadowy dach wywoła „domowe” skojarzenia i ociepli prostą elewację frontową, taras powiększy powierzchnię salonu, a balkony na poddaszu – sypialnie. Jasne elewacje powiększą optycznie małe domy, a mocniej zaznaczony dół elewacji sprawi, że piętro wyda się wyższe i bardziej wyeksponowane. Poziome deski elewacyjne na krótkiej ścianie poprawią proporcje domu. Dobierać można różne nie tylko kolory, ale także materiały elewacyjne, dzieląc fasadę na dwie części, przez co optycznie się ją poszerzy. Projekt domu Dom przy Migdałowej 2 CE (DOM EB3-57) – min. szer. działki 13,50 m Niektóre projekty domów można ustawić bokiem, dzięki czemu zwiększa się oferta projektów na wąską działkę. Pamiętać jednak trzeba, by urozmaicić elewację frontową, która w oryginalnym zamiarze została zaprojektowana jako boczna. Zmianę materiałów elewacyjnych możemy przeprowadzić na etapie adaptacji projektu. Alternatywne rozwiązania muszą jednak zapewnić budynkowi tą samą ochronę izolacyjną, jaką przewidział projektant z konstruktorem. Projekt domu ARC Eco 4 z garażem CE (DOM AR6-60) – min. szer. działki 14,50 Jakie domy na wąską działkę są modne? Przeglądając projekty domów na wąską działkę zauważyć można zarówno tradycyjne domy w stylu dworkowym, jak i bardziej nowoczesne budynki o oryginalnych elewacjach. Wybór jest naprawdę duży i pozwoli na znalezienie projektu idealnego dla potrzeb każdej rodziny. Coraz większą popularnością wśród inwestorów szukających innowacyjnych rozwiązań architektonicznych cieszą się tzw. nowoczesne stodoły, czyli projekty domów z dachem bez okapu. Nie tylko wpisują się one w obowiązujące trendy architektoniczne, ale również wspomagają energooszczędność, na którą zwraca uwagę coraz większa liczba inwestorów. Projekt domu DZW Odważny 2 CE (DOM DW1-90) – min. szer. działki 15,57 m Należy jednak pamiętać, że najważniejsze są przede wszystkim zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub – w przypadku jego braku – Warunki Zabudowy, z którymi trzeba się zapoznać zanim wybierze się konkretny projekt domu. Dokumenty te mogą bowiem w dużej mierze narzucać to, jak ma wyglądać nowo budowany dom i jak powinien być usytuowany. Jaki wybrać dom na wąską działkę, by był funkcjonalny i jednocześnie spełniał wymagania prawa budowlanego? Jak się okazuje, dopasowanie projektu domu do działki o szerokości mniejszej niż 16 m to nie lada wyzwanie, dlatego przeczytaj nasz poradnik, który ułatwi Ci to zadanie. Jak przygotować się do budowy domu na wąskiej działce? Wąska działka a budowa domu to tylko pozornie wykluczające się pojęcia. Do zakupu takiego gruntu zachęca zazwyczaj jego niska cena lub atrakcyjne położenie. A czy budowa domu na wąskiej działce jest możliwa? Jak najbardziej, tyle że wymaga odpowiedniego przygotowania. Najważniejsze to wybrać właściwy projekt domu na wąską działkę, ponieważ nie każdy zmieści się na wąskiej parceli. Ponadto należy pamiętać, że przepisy narzucają zachowanie minimalnych odległości budynku od granicy działki, co również może utrudnić wybór odpowiedniego projektu. Dodatkowe ograniczenia może narzucać Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który warto przejrzeć przed wyborem koncepcji architektonicznej budynku. Dobrą informacją jest to, że znalezienie projektu domu na wąską działkę nie stanowi dzisiaj problemu – bogaty wybór takich budynków jednorodzinnych dostępny jest choćby w Extradom. Jakie są minimalne wymiary wąskiej działki i odległości domu od granicy? Przepisy budowlane nie narzucają ograniczeń, jeśli chodzi o minimalną wielkość działki, ale wskazują, jaka powinna być zachowana odległość budynku od granicy parceli. Mówi o tym Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Standardowo minimalna odległość budynku od granicy działki powinna wynosić 4 m w przypadku ściany z oknami i drzwiami lub 3 m, jeśli w kierunku granicy parceli zwrócona będzie ściana nieposiadająca otworów okienno-drzwiowych. Wyjątkiem jest jednak właśnie wąska działka – odległość od granicy domu na takiej parceli może być bowiem znacznie mniejsza – nawet 1,5 m lub w przypadku ściany bez okien i drzwi, a także pod warunkiem, że taki dystans dopuszcza MPZP. Na tych samych zasadach może być też dopuszczalna budowa domu tuż przy granicy sąsiedniej działki. Jeśli jednak szerokość działki jest równa 16 metrów, wtedy należy trzymać się ustawowych odległości, czyli zachować po 3 metry od granic działki (elewacja bez otworów) oraz 4 metry w przypadku elewacji z oknami i drzwiami. Natomiast jeżeli sąsiednia działka nie jest zabudowana, nie ma w ogóle obowiązku przestrzegania powyższych zaleceń. Czy można zatem wybudować dom na działce o szerokości 10 m? Budowa domu w granicy na wąskiej działce w głównej mierze zależy od Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, bo według jego wytycznych trzeba będzie wybrać odpowiedni projekt budynku. Warto jednak wiedzieć, że są gotowe projekty domów o szerokości nawet 6 m, co w praktyce oznacza, że wystarczająca może się okazać działka budowlaną 10 m szerokości. Tym bardziej więc znajdziemy dom na wąską działkę 13 m, 14 m, 15 i 16 m. Dom na wąskiej działce – jaki projekt domu wybrać? Jaki dom na wąską działkę będzie najlepszy? Przede wszystkim należy wziąć pod uwagę, że taki budynek będzie dość wąski, dlatego lepszym wyborem będą projekty domów z poddaszem lub piętrowych. Dom parterowy na wąskiej działce może okazać się zbyt mały i nie zaspokajać potrzeb pod względem liczby i wielkości pomieszczeń. Trzeba też mieć świadomość, że właśnie dlatego najczęściej projektanci proponują mały dom na wąską działkę, zazwyczaj o powierzchni użytkowej od 50 do 130 m2. Zbyt wysoki i jednocześnie wąski budynek jest po prostu nieestetyczny i nieproporcjonalny. Jeśli chodzi o stylistykę, na wąskiej działce najlepiej prezentują się domy o tradycyjnej architekturze, ale znaleźć można również atrakcyjne projekty domów nowoczesnych, które świetnie wyglądają na parceli o niewielkiej szerokości. Najlepszym przykładem są domy w stylu nowoczesnej stodoły, które z założenia mają prostą i zwartą bryłę. Warto też zauważyć, że na sąsiadujących ze sobą wąskich działkach często wznosi się domy w zabudowie bliźniaczej, które przylegają do siebie jedną wspólną ścianą. Odsyłamy Cię do naszego artykułu: Jak zaprojektować funkcjonalny dom aby mieszkać wygodnie? Jak dostosować projekt domu do wąskiej działki? Zacznijmy od tego, jak usytuować dom na wąskiej działce. Warto tutaj przede wszystkim zwrócić uwagę, od której strony będzie dostęp do drogi publicznej – jeśli od węższej granicy działki, wejście do budynku również powinno być przewidziane na jego węższej ścianie lub w narożniku. Takie rozwiązanie ma też dodatkową zaletę, ponieważ pozwala uniknąć zbyt długiego holu i wąskich pomieszczeń. Kolejną ważną kwestią jest w jakiej odległości od granicy naszej parceli będą znajdować się kolejne budynki. Jeżeli sąsiedni dom jest dość blisko, lepiej będzie od jego strony nie planować pomieszczeń dziennych, czyli np. salonu, który przez sąsiedztwo innego budynku może być gorzej doświetlony i nie zapewniać odpowiedniej prywatności. Od tej strony można natomiast umieścić pomieszczenia gospodarcze, łazienkę czy kuchnię. Zagospodarowanie długiej i wąskiej działki należy dobrze przemyśleć także pod względem korzystania z posesji. Optymalnym rozwiązaniem jest, jeśli wyjście z tarasu do ogrodu znajduje się od tyłu, co wymaga również zachowania odpowiedniej odległości budynku od tylnej granicy parceli. Dom na wąskiej działce parterowy Decydując się na dom parterowy na wąską działkę, należy mieć na uwadze fakt, że raczej nie będzie miał on większej powierzchni niż 150 m2. W praktyce na takiej parceli mieszczą się zazwyczaj budynki o wielkości maksymalnie 80 m2. Taki dom z reguły ma zatem nie więcej niż 3 pokoje i posiada maksymalnie 1 stanowisko garażowe. Jest to więc dobre rozwiązanie dla singli oraz bezdzietnych par i seniorów, dla których pokonywanie schodów stanowi coraz większy problem. Takie niewielkie domy parterowe często wybierane są przez inwestorów, którym zależy na budowie domów letniskowych lub typowo wakacyjnych. Dom na wąską działkę parterowy będzie ma dość wąską bryłę, do której wejście może być przewidziane albo na węższej, albo na szerszej ścianie w zależności od położenia i kształtu parceli. Funkcjonalność takiego niewielkiego budynku można poprawić, decydując się na strych lub podpiwniczenie, w którym można umieścić np. pomieszczenia gospodarcze typu pralnia i suszarnia. Przykładem takiego domu parterowego na wąską działkę jest projekt domu Omega. Można go wybudować na działce o szerokości 14,99 m. W budynku znajdują się 4 pokoje, z czego jeden z nich połączony jest z sypialnią. Do każdego z pomieszczeń można wejść przez długi korytarz, który ciągnie się przez całą długość domu. Projekt zakłada aranżację spiżarni oraz pomieszczenia gospodarczego, a na poddaszu znajduje się strych o powierzchni 18 m2. Nowoczesny dom na wąskiej działce Nowoczesna architektura idealnie pasuje do małych i wąskich działek. Prosta elewacja, brak zdobień oraz stonowane kolory sprawiają, że przestrzeń wokół wydaje się większa, niż jest w rzeczywistości. Dodatkowo ogromną zaletą takich domów są duże okna. Przeszklenia sprawiają, że do wnętrza domu dociera duża ilość światła dziennego. Nowoczesny dom na wąską działkę może być zarówno parterowy, jak i z dodatkową kondygnacją. Warto tutaj zwrócić uwagę na projekty domów typu nowoczesna stodoła, czy też uwspółcześnionych wersji domów typu kostka. Czy dom z garażem sprawdzi się na wąskiej działce? Rozważając dom na wąską działkę z garażem, warto mieć na uwadze fakt, że mały dom na takiej parceli zajmuje i tak dużo miejsca, przez co bardzo ciężko jest ulokować garaż poza bryłą budynku. Najczęściej spotkać można się więc z projektami, w których garaż wysunięty jest do przodu lub znajduje się w podziemiach. Garaż na wąskiej działce można też umieścić bezpośrednio w bryle budynku, ale wówczas zmniejsza się powierzchnia mieszkalna, dlatego rozwiązanie to najlepiej sprawdza się w przypadku domów z poddaszem lub piętrowych. A czy da się wybudować dom na wąską działkę z garażem dwustanowiskowym? Może być to dość trudne, ale jest wykonalne. Najczęściej projektanci proponują w takim przypadku garaż dobudowany do budynku mieszkalnego, którego dach można zagospodarować na przestronny taras. Przykładem jest Elastyczny D26 wariant I, który potrzebuje działki o minimalnej szerokości 14,24 metra. Budynek o powierzchni 133,83 m² posiada 4 pokoje, w tym jeden połączony z jadalnią. Dom jest dwupiętrowy, dzięki czemu w łatwy sposób można oddzielić strefę dzienną od nocnej. W bryle budynku znajduje się garaż na 2 stanowiska, do którego można dostać się, wchodząc przez wiatrołap i kotłownię. Jakie są wady i zalety budowania domu na wąskiej działce? Wiele osób często rezygnuje z kupna tego typu działek, twierdząc, że budowa domu na takim gruncie może być bardzo problematyczna. Prawdą jest, że większość działek w Polsce dostępnych na sprzedaż posiada niestandardowe rozmiary, a ich szerokość często nie przekracza 16 czy nawet 14 metrów. Jednakże budowa domu na wąskiej działce może mieć tyle samo wad, co zalet. Zdecydowanym atutem wąskiej działki będzie niższy koszt inwestycji. Zarówno zakup gruntu, jak i sama budowa powinna być znacznie tańsza (oczywiście zależy to również od użytych materiałów). Wąska działka sprawi też, że nie będzie na niej miejsca na przypadkowy i niefunkcjonalny projekt domu, ponieważ na mniejszej przestrzeni wszystko powinno być dokładnie przemyślane. Dom na wąskiej działce z racji niewielkiej powierzchni użytkowej będzie też ekonomiczny w użytkowaniu, szczególnie gdy wybudujemy go w energooszczędnej technologii. Niestety, na wąskim gruncie nie da się postawić parterowej, dużej i rozłożystej rezydencji z ogrodem. Większość projektów dużych domów zakłada budowę budynków dwukondygnacyjnych, co może być problematyczne dla osób starszych lub niepełnosprawnych. Doskonale jednak na wąskiej działce prezentują się małe domki, które są idealne dla seniorów, ale także dla młodych małżeństw czy singli. Wadą domu na wąskiej działce jest zazwyczaj trudność w zagospodarowaniu podwórka i ogrodu, których niewielka powierzchnia nie pozwala na swobodę aranżacji. Z drugiej strony dla niektórych osób może być to zaletą, ponieważ utrzymanie takiej posesji nie będzie wymagające pod względem nakładów pracy i środków finansowych. Zobacz przykłady projektów domów na wąską działkę Poniżej znajdziesz najciekawsze projekty domów na wąską działkę. Wśród nich są domy parterowe, z poddaszem i piętrowe, a także o różnej architekturze i różnych rozwiązaniach, jeśli chodzi np. o usytuowanie garażu. Projekt domu KA131 SZ Projekt domu HomeKoncept-91 Projekt domu Dom przy Kolorowej 2 Porada wideo odnośnie powyższego tematu:

dom na działce o szerokości 9 metrów